平成24年 問19 建築基準法：総合

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宅建過去問　平成24年(2012年)　問19
法令上の制限 「建築基準法：総合」

　

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

◆１

街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも都市計画において定められた建ぺい率の数値に10分の１を加えた数値が限度となる。

◆２

第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12ｍ又は15ｍのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。

◆３

用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200平方メートルを超えてはならない。

◆４

建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。

-----【解答＆解説】-----

◆１ 《 建ぺい率 》

街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも都市計画において定められた建ぺい率の数値に10分の１を加えた数値が限度となる。

解答：×（誤り）
・「特定行政庁が指定する建築物」に限る。

◆２ 《 高さ制限 》

第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12ｍ又は15ｍのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。

解答：×（誤り）
・「10mまたは12m」が正しい。

◆３

用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200平方メートルを超えてはならない。

解答：○（正しい）

◆４ 《 建築協定 》

建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。

解答：×（誤り）

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-----【建築基準法の出題傾向】-----

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（平成8〜25年で計算）
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登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法

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