宅建過去問 平成13年(2001年) 問48
５問免除 「統計」
５問免除 「統計」
不動産の需要に関する次の記述のうち、最近５年間（平成８年から平成12年まで）の動向を述べたものとして、正しいものはどれか。
◆１
地価公示（国土交通省）によると、全国平均の地価の毎年の下落率は、商業地のほうが住宅地よりも大きい。◆２
住宅着工統計（国土交通省）によると、全国の新設住宅の着工戸数は、持家系住宅（持家及び分譲住宅）より貸家系住宅（貸家及び給与住宅）のほうが多い。◆３
住宅・土地統計調査（総務省）によると、全国の住宅戸数は、総世帯数よりも少ない。◆４
地価公示（国土交通省）及び国民経済計算（内閣府）によると、全国平均の地価が下落した年には、実質国内総生産（ＧＤＰ）も常に下落している。-----【解答＆解説】-----
◆１
地価公示（国土交通省）によると、全国平均の地価の毎年の下落率は、商業地のほうが住宅地よりも大きい。解答：○（正しい）
・全国平均の地価の下落率は、住宅地より商業地のほうが大きい。
◆２
住宅着工統計（国土交通省）によると、全国の新設住宅の着工戸数は、持家系住宅（持家及び分譲住宅）より貸家系住宅（貸家及び給与住宅）のほうが多い。解答：×（誤り）
・貸家、給与住宅よりも、持家、分譲住宅の方が多い。
◆３
住宅・土地統計調査（総務省）によると、全国の住宅戸数は、総世帯数よりも少ない。解答：×（誤り）
・全国の住宅数が、総世帯数を約760万上回っている。
◆４
地価公示（国土交通省）及び国民経済計算（内閣府）によると、全国平均の地価が下落した年には、実質国内総生産（ＧＤＰ）も常に下落している。解答：×（誤り）
・地価の下落と、実質国内総生産の下落が一致しているとは限らない。
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