平成15年 問47 不当景品類及び不当表示防止法

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宅建過去問　平成15年(2003年)　問47
５問免除 「不当景品類及び不当表示防止法」

　

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む）の規定によれば、正しいものはどれか。

◆１

未完成建売住宅を販売する場合、建築確認を受けていなくても、現に確認を申請中であれば、「建築条件付き宅地分譲」と表示して広告することができる。

◆２

各種施設までの徒歩による所要時間を表示する場合は、直線距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示し、また、１分未満の端数が生じたときは１分間として計算して表示しなければならない。

◆３

中古住宅を販売する場合、当該住宅が建築後１年未満のものであれば、実際に販売する価格よりも高い新築時の販売価格を、実際に販売する価格に併記して表示することができる。

◆４

広告においてＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）という文言を用いる場合は、その部屋が居間と台所と食堂の機能が１室に併存する部屋をいい、住宅の居室（寝室）数に応じ、その用途に従って使用するために必要な広さ、形状及び機能を有しているという意味で用いなければならない。　

-----【解答＆解説】-----

◆１

未完成建売住宅を販売する場合、建築確認を受けていなくても、現に確認を申請中であれば、「建築条件付き宅地分譲」と表示して広告することができる。

解答：×（誤り）
・未完成建物を販売する場合「建築確認を受けた後」でなければ広告をする事はできない。

◆２

各種施設までの徒歩による所要時間を表示する場合は、直線距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示し、また、１分未満の端数が生じたときは１分間として計算して表示しなければならない。

解答：×（誤り）
・直線距離ではなく、道路距離80ｍにつき1分と表示する。

◆３

中古住宅を販売する場合、当該住宅が建築後１年未満のものであれば、実際に販売する価格よりも高い新築時の販売価格を、実際に販売する価格に併記して表示することができる。

解答：×（誤り）
・二重の価格表示は禁止されている。

◆４

広告においてＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）という文言を用いる場合は、その部屋が居間と台所と食堂の機能が１室に併存する部屋をいい、住宅の居室（寝室）数に応じ、その用途に従って使用するために必要な広さ、形状及び機能を有しているという意味で用いなければならない。　

解答：○（正しい）
・ＬＤＫとは、居間と食堂と台所の機能が１室に併存している部屋。

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-----【宅建用語・専門用語集】-----

不当景品類及び不当表示防止法（ふとうけいひんるいおよびふとうひょうじぼうしほう） とは・・・
　過大な景品付きの販売、虚偽や誇大表示を禁止することで、公正な競争を確保し、一般人の利益を保護する法律のこと。

-----【不当景品類及び不当表示防止法の出題傾向】-----

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（平成8〜25年で計算）
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登録カテゴリー： 【５問免除】 不当表示防止法

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