宅建過去問 平成17年(2005年) 問22
法令上の制限 「建築基準法：容積率」
法令上の制限 「建築基準法：容積率」
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合には、当該建築物の容積率は、都市計画において定められた容積率以下でなければならない。◆２
建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値による容積率の制限について、前面道路が二つ以上ある場合には、それぞれの前面道路の幅員に応じて容積率を算定し、そのうち最も低い数値となる。◆３
建築物の敷地が都市計画に定められた計画道路（建築基準法第４２条１項第４号に該当するものを除く）に接する場合において、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可した建築物については、当該計画道路を前面道路とみなして容積率を算定する。◆４
用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は、特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し、都市計画において定められた数値以下でなければならない。-----【解答＆解説】-----
◆１
建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合には、当該建築物の容積率は、都市計画において定められた容積率以下でなければならない。解答：×（誤り）
・前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、都市計画で指定された指定容積率か、全道路の幅（メートル）に一定の数値を掛けて比較し、数値の小さいほうが土地の容積率になる。
◆２
建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値による容積率の制限について、前面道路が二つ以上ある場合には、それぞれの前面道路の幅員に応じて容積率を算定し、そのうち最も低い数値となる。解答：×（誤り）
・道路に接する「最も幅員の広い道路」に一定の数値を掛ける。
◆３
建築物の敷地が都市計画に定められた計画道路（建築基準法第４２条１項第４号に該当するものを除く）に接する場合において、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可した建築物については、当該計画道路を前面道路とみなして容積率を算定する。解答：○（正しい）
・特定行政庁が交通上、安全上、防火上、衛生上支障がないと認めて許可した建築物は、計画道路を前面道路とみなして容積率を算定する。
◆４
用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は、特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し、都市計画において定められた数値以下でなければならない。解答：×（誤り）
・この場合の容積率は、都道府県都市計画審議会の議を経て定めるので、都市計画において定められた数値ではない。
-----【建築基準法の出題傾向】-----
過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問17 「建築基準法」
平成25年 問18 「建築基準法」
平成24年 問18 「建築基準法」
平成24年 問19 「建築基準法」
平成23年 問18 「建築基準法：防火地域」
平成22年 問18 「建築基準法：建築確認」
平成22年 問19 「建築基準法：用途規制」
平成21年 問18 「建築基準法：建築確認」
平成21年 問19 「建築基準法」
平成20年 問20 「建築基準法：建ぺい率・容積率」
平成20年 問21 「建築基準法：用途規制」
平成19年 問21 「建築基準法：建築確認」
平成19年 問22 「建築基準法：高さ制限」
平成18年 問21 「建築基準法：道路規制」
平成17年 問21 「建築基準法：単体規定」
平成17年 問22 「建築基準法：容積率」
平成16年 問20 「建築基準法：用途規制」
平成15年 問20 「建築基準法：防火・準防火地域」
平成15年 問21 「建築基準法：用途規制」
平成14年 問20 「建築基準法：用途規制」
平成14年 問21 「建築基準法」
平成13年 問20 「建築基準法：防火・準防火地域」
平成13年 問21 「建築基準法：建ぺい率・容積率」
平成13年 問25 「建築基準法：用途規制」
平成12年 問22 「建築基準法：単体規定」
平成12年 問23 「建築基準法：用途制限」
平成12年 問24 「建築基準法：道路規制」
平成11年 問20 「建築基準法：建築確認」
平成11年 問21 「建築基準法：建ぺい率・容積率」
平成11年 問22 「建築基準法：防火・準防火地域」
平成10年 問20 「建築基準法：建築確認」
平成10年 問21 「建築基準法：用途規制」
平成10年 問22 「建築基準法：建ぺい率・容積率」
平成9年 問23 「建築基準法：防火・準防火地域」
平成9年 問24 「建築基準法：建築確認」
平成9年 問25 「建築基準法：単体規定」
平成8年 問23 「建築基準法：建築確認」
平成8年 問24 「建築基準法：建ぺい率・容積率」
平成8年 問25 「建築基準法：道路規制」
宅建試験で出題された回数
（平成8〜25年で計算）
18年間で 18年出題されました
登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法 - 建ぺい率・容積率
 |
宅建人気ランキング 人気ブログランキングへ |
【法令制限】 建築基準法 - 建ぺい率・容積率の最新記事
