宅建過去問 平成17年(2005年) 問21
法令上の制限 「建築基準法：単体規定」
法令上の制限 「建築基準法：単体規定」
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
２階建てで延べ面積が１００平方メートルの鉄骨造の建築物を建築する場合、構造計算は必要としない。◆２
５階建てで延べ面積が１,０００平方メートルの共同住宅の所有者は、当該共同住宅の敷地、構造及び建築設備について、定期的に一級建築士等に調査させなければならず、調査を担当した一級建築士等は、その結果を特定行政庁に報告しなければならない。◆３
特定行政庁は、建築基準法施行令第９条に規定する建築基準法関係規定である都市計画法第２９条に違反した建築物について、当該建築物の所有者に対して、違反を是正するための措置を命ずることができる。◆４
便所には、採光及び換気のため直接外気に接する窓を設けなければならないが、水洗便所で、これに代わる設備をした場合においては、必ずしも設ける必要はない。-----【解答＆解説】-----
◆１
２階建てで延べ面積が１００平方メートルの鉄骨造の建築物を建築する場合、構造計算は必要としない。解答：×（誤り）
・２階以上か200平方メートルを超える場合は構造計算が必要。
◆２
５階建てで延べ面積が１,０００平方メートルの共同住宅の所有者は、当該共同住宅の敷地、構造及び建築設備について、定期的に一級建築士等に調査させなければならず、調査を担当した一級建築士等は、その結果を特定行政庁に報告しなければならない。解答：×（誤り）
・調査を報告するのは所有者で、調査をした一級建築士ではない。
◆３
特定行政庁は、建築基準法施行令第９条に規定する建築基準法関係規定である都市計画法第２９条に違反した建築物について、当該建築物の所有者に対して、違反を是正するための措置を命ずることができる。解答：×（誤り）
・今回のような建築物の場合、特定行政庁は是正するための措置を命ずることはできない。
◆４
便所には、採光及び換気のため直接外気に接する窓を設けなければならないが、水洗便所で、これに代わる設備をした場合においては、必ずしも設ける必要はない。解答：○（正しい）
・便所には窓をつける必要がある。水洗便所は、窓に変わる設備があれば大丈夫。
-----【建築基準法の出題傾向】-----
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≪ 法令/その他の出題傾向一覧表 ≫
宅建試験で出題された回数
（平成8〜25年で計算）
18年間で 18年出題されました。
登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法
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