宅建過去問 平成18年(2006年) 問21
法令上の制限 「建築基準法：道路規制」
法令上の制限 「建築基準法：道路規制」
建築基準法（以下この問において「法」という）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
法第３章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道路法による道路は、特定行政庁の指定がなくても法上の道路とみなされる。◆２
法第４２条第２項の規定により道路の境界線とみなされる線と道との間の部分の敷地が私有地である場合は、敷地面積に算入される。◆３
法第４２条第２項の規定により道路とみなされた道は、実際は幅員が４ｍ未満であるが、建築物が当該道路に接道している場合には、法５２条第２項の規定による前面道路の幅員による容積率の制限を受ける。◆４
敷地が法第４２条に規定する道路に２ｍ以上接道していなくても、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて利害関係者の同意を得て許可した場合には、建築物を建築してもよい。-----【解答＆解説】-----
◆１
法第３章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道路法による道路は、特定行政庁の指定がなくても法上の道路とみなされる。解答：×（誤り）
・「特定行政庁の指定」がない場合は、道路とみなされない。
◆２
法第４２条第２項の規定により道路の境界線とみなされる線と道との間の部分の敷地が私有地である場合は、敷地面積に算入される。解答：×（誤り）
・道路の境界線とみなされる線と、道との間の部分は道路とみなされる。敷地面積には算入されない。
◆３
法第４２条第２項の規定により道路とみなされた道は、実際は幅員が４ｍ未満であるが、建築物が当該道路に接道している場合には、法５２条第２項の規定による前面道路の幅員による容積率の制限を受ける。解答：○（正しい）
・法第４２条第２項の規定により道路とみなされた道は、建築基準法上の道路とみなされるので、幅員12ｍ未満の場合の容積率制限を受ける。
◆４
敷地が法第４２条に規定する道路に２ｍ以上接道していなくても、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて利害関係者の同意を得て許可した場合には、建築物を建築してもよい。解答：×（誤り）
・「利害関係者の同意を得て許可」ではなく「建築審査会の同意を得た特定行政庁の許可」が必要。
-----【建築基準法の出題傾向】-----
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登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法
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