宅建過去問 平成15年(2003年) 問20
法令上の制限 「建築基準法：防火/準防火地域」
法令上の制限 「建築基準法：防火/準防火地域」
防火地域内において、地階を除く階数が５（高さ２５メートル) 、延べ面積が８００平方メートルで共同住宅の用途に供する鉄筋コンクリート造の建築物で、その外壁が耐火構造であるものを建築しようとする場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。
◆１
当該建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。 ◆２
当該建築物について確認をする場合は、建築主事は、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長へ通知しなければならない。 ◆３
当該建築物には、安全上支障がない場合を除き、非常用の昇降機を設けなければならない。 ◆４
当該建築物は、外壁を隣地境界線に接して設けることができる。 -----【解答＆解説】-----
◆１
当該建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画しなければならない。 解答：×（誤り）
・延べ面積1,000平方メートルを超える建物は、各スペースを防火壁で1,000平方メートル以下に区切る必要があるが、800平方メートルなので必要ない。
◆２
当該建築物について確認をする場合は、建築主事は、建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長へ通知しなければならない。 解答：×（誤り）
・「消防署長への通知」ではなく、「消防署長に同意を得る」必要がある。
◆３
当該建築物には、安全上支障がない場合を除き、非常用の昇降機を設けなければならない。 解答：×（誤り）
・31mを超える建物には必要だが、25mの場合は必要がない。
◆４
当該建築物は、外壁を隣地境界線に接して設けることができる。 解答：○（正しい）
・「防火地域」や「準防火地域」の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。
-----【建築基準法の出題傾向】-----
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宅建試験で出題された回数
（平成8〜25年で計算）
18年間で 18年出題されました
登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法 - 防火・準防火地域
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