平成15年問17 都市計画法: 宅建士過去問【法令上の制限/その他ナビ】

2015年09月14日

宅建過去問　平成15年(2003年)　問17
法令上の制限「都市計画法」

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

◆１

高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途とを適正に配分し、利便性の高い高層住宅の建設を誘導するため定める地区である。

◆２

第一種住居地域は、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域であり、第二種住居地域は、中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域である。

◆３

高度利用地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である。

◆４

地区計画は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その地区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める計画である。

-----【解答＆解説】-----

◆１《高層住居誘導地区》

高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途とを適正に配分し、利便性の高い高層住宅の建設を誘導するため定める地区である。

解答：○（正しい）
・高層住居誘導地区は、高い高層住宅の建設を誘導するため定める地区。

◆２《第一種・第二種住居地域》

第一種住居地域は、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域であり、第二種住居地域は、中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域である。

解答：×（誤り）
・「第一種住居地域」のことではなく「第一種低層住居専用地域」のことを書いている。

◆３《高度利用地区》

高度利用地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である。

解答：×（誤り）
・高度利用地区は、土地を高度に利用するための地区。

◆４《地区計画》

地区計画は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その地区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める計画である。

解答：×（誤り）
・地区計画は「小さな街づくり」を主とした計画。

-----【都市計画法の出題傾向】-----

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