宅建合格ナビ 権利関係ナビ 宅建業法ナビ 法令制限/その他ナビ
資格の大原
年度別過去問
[平成26年]
[平成25年]  [平成24年]  [平成23年]  [平成22年]  [平成21年]  [平成20年]
[平成19年]  [平成18年]  [平成17年]  [平成16年]  [平成15年]  [平成14年]
[平成13年]  [平成12年]  [平成11年]  [平成10年]  [平成09年]  [平成08年]
宅建情報&データ
[問題の出題傾向]  [法改正情報]  [過去問PDFデータ]

<< 平成15年 問18 都市計画法:開発許可 | TOP | 平成16年 問24 農地法 >>

2015年08月20日


平成13年 問25 建築基準法:総合



 

宅建過去問 平成13年(2001年) 問25
法令上の制限 「建築基準法:総合」

 

A所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地(面積250平方メートル)をBが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
Bが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可(開発許可)を受けなければならない。

◆2
甲地が都市計画法による第一種住居地域に指定されているときは、建築基準法の規定によると、Bは、甲地に住宅の一部を喫茶店(店舗面積150平方メートル)として使用する建築物を建築することができる。

◆3
甲地にA所有の住宅が建っているとき、BがAに対してこれを除却するよう求めるためには、民法の規定によると、Bは、甲地の所有権移転登記を完了していなければならない。

◆4
甲地と公道との間が建築基準法第42条第2項の規定により道路とみなされる私道(敷地はA所有)のみにより接続しているときには、Bは、甲地に住宅を建築する目的で同法第6条第1項の確認を受けるためには、当該私道の通行についてのAの承諾を必要とする。





-----【解答&解説】-----


◆1 《 開発許可 》
Bが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第29条の許可(開発許可)を受けなければならない。

解答:×(誤り)
・市街化区域は1,000平方メートル未満の住宅なら許可不要。

◆2 《 用途規制 》
甲地が都市計画法による第一種住居地域に指定されているときは、建築基準法の規定によると、Bは、甲地に住宅の一部を喫茶店(店舗面積150平方メートル)として使用する建築物を建築することができる。

解答:○(正しい)
・第一種住居地域は、小規模〜大規模な飲食店・店舗の建築が可能。

◆3
甲地にA所有の住宅が建っているとき、BがAに対してこれを除却するよう求めるためには、民法の規定によると、Bは、甲地の所有権移転登記を完了していなければならない。

解答:×(誤り)
・第三者が相手の場合は登記が必要だが、当事者同士なので登記は不要。

◆4
甲地と公道との間が建築基準法第42条第2項の規定により道路とみなされる私道(敷地はA所有)のみにより接続しているときには、Bは、甲地に住宅を建築する目的で同法第6条第1項の確認を受けるためには、当該私道の通行についてのAの承諾を必要とする。

解答:×(誤り)
・建築基準法上の私道なので公道と同じ扱い。承諾は必要ない。




-----【建築基準法の出題傾向】-----
過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問17 建築基準法:単体規定
平成25年 問18 建築基準法:総合
平成24年 問18 建築基準法:総合
平成24年 問19 建築基準法:総合
平成23年 問18 建築基準法:防火/準防火地域
平成22年 問18 建築基準法:建築確認
平成22年 問19 建築基準法:用途規制
平成21年 問18 建築基準法:建築確認
平成21年 問19 建築基準法:総合
平成20年 問20 建築基準法:建ぺい率/容積率
平成20年 問21 建築基準法:用途規制
平成19年 問21 建築基準法:建築確認
平成19年 問22 建築基準法:高さ制限
平成18年 問21 建築基準法:道路規制
平成17年 問21 建築基準法:単体規定
平成17年 問22 建築基準法:容積率
平成16年 問20 建築基準法:用途規制
平成15年 問20 建築基準法:防火/準防火地域
平成15年 問21 建築基準法:用途規制
平成14年 問20 建築基準法:用途規制
平成14年 問21 建築基準法:総合
平成13年 問20 建築基準法:防火/準防火地域
平成13年 問21 建築基準法:建ぺい率/容積率
平成13年 問25 建築基準法:総合
平成12年 問22 建築基準法:単体規定
平成12年 問23 建築基準法:用途制限
平成12年 問24 建築基準法:道路規制
平成11年 問20 建築基準法:建築確認
平成11年 問21 建築基準法:建ぺい率/容積率
平成11年 問22 建築基準法:防火/準防火地域
平成10年 問20 建築基準法:建築確認
平成10年 問21 建築基準法:用途規制
平成10年 問22 建築基準法:建ぺい率/容積率
平成09年 問23 建築基準法:防火/準防火地域
平成09年 問24 建築基準法:建築確認
平成09年 問25 建築基準法:単体規定
平成08年 問23 建築基準法:建築確認
平成08年 問24 建築基準法:建ぺい率/容積率
平成08年 問25 建築基準法:道路規制


宅建試験で出題された回数
(平成8〜25年で計算)
18年間で 18年出題されました





にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ
宅建人気ランキング
人気ブログランキングへ


この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

■運営サイト
* 宅建合格ナビ(総合情報)
http://tukaeru-takken.com/
* 権利関係ナビ(過去問)
http://takkennavi.blog.fc2.com/
* 宅建業法ナビ(過去問)
http://blog.livedoor.jp/takken_navi/
* 法令制限/他ナビ(過去問)
http://takken-kakomon.seesaa.net/
* 宅建Q&A(質問集)
http://blog.livedoor.jp/gokaku_takken/

■メルマガの登録
* 権利関係メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001337332.html
* 宅建業法メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001306330.html
* 法令制限/他メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001566131.html
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。