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2015年09月26日


平成13年 問21 建築基準法:建ぺい率/容積率



 

宅建過去問 平成13年(2001年) 問21
法令上の制限 「建築基準法:建ぺい率/容積率」

 

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
幅員4m未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。

◆2
第一種低層住居専用地域内においては、高さが10mを超える建築物を建築できる場合はない。

◆3
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、都市計画において定められた数値以下でありさえすればよい。

◆4
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限を受けない。





-----【解答&解説】-----


◆1
幅員4m未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。

解答:×(誤り)
・特定行政庁の指定を受けると、道路とみなされることがある。

◆2
第一種低層住居専用地域内においては、高さが10mを超える建築物を建築できる場合はない。

解答:×(誤り)
・「特定行政庁の許可」があれば10mを超えられる。

◆3
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、都市計画において定められた数値以下でありさえすればよい。

解答:×(誤り)
・前面道路の幅員でも制限を受けるので、定められた数値以下でも、幅員による制限を満たさないことがある。

◆4
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限を受けない。

解答:○(正しい)
・商業地域内で、防火地域内の耐火建築物の場合、建ぺい率の制限は適用されない。




-----【参考資料】-----

●建ぺい率
建築基準法:建ぺい率.gif
画像をクリックで拡大します

●容積率
建築基準法:容積率.gif
画像をクリックで拡大します


-----【建築基準法の出題傾向】-----
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