平成13年 問21 建築基準法：建ぺい率/容積率

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宅建過去問　平成13年(2001年)　問21
法令上の制限 「建築基準法：建ぺい率/容積率」

　

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

◆１

幅員４ｍ未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。

◆２

第一種低層住居専用地域内においては、高さが１０ｍを超える建築物を建築できる場合はない。

◆３

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、都市計画において定められた数値以下でありさえすればよい。

◆４

商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限を受けない。

-----【解答＆解説】-----

◆１

幅員４ｍ未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。

解答：×（誤り）
・特定行政庁の指定を受けると、道路とみなされることがある。

◆２

第一種低層住居専用地域内においては、高さが１０ｍを超える建築物を建築できる場合はない。

解答：×（誤り）
・「特定行政庁の許可」があれば10ｍを超えられる。

◆３

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、都市計画において定められた数値以下でありさえすればよい。

解答：×（誤り）
・前面道路の幅員でも制限を受けるので、定められた数値以下でも、幅員による制限を満たさないことがある。

◆４

商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限を受けない。

解答：○（正しい）
・商業地域内で、防火地域内の耐火建築物の場合、建ぺい率の制限は適用されない。

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-----【参考資料】-----

●建ぺい率

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●容積率

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-----【建築基準法の出題傾向】-----

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登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法 - 建ぺい率・容積率

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