宅建過去問 平成12年(2000年) 問20
法令上の制限 「都市計画法：開発許可」
法令上の制限 「都市計画法：開発許可」
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
図書館又は公民館の建築の用に供する目的で行う開発行為は、市街化調整区域内におけるものであっても、その規模の大小を問わず、開発許可を受けることなく、行うことができる。◆２
市街化調整区域内における開発行為であっても、その区域内で生産される農産物の加工に必要な建築物の建築の用に供する目的で行うものについては、開発許可を受けることなく、行うことができる。◆３
都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をするときは、建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができるが、建築物の高さに関する制限を定めることはできない。◆４
都道府県知事は、市街化区域内の土地について開発許可をしたときは、当該許可に係る開発区域内において予定される建築物の用途、構造及び設備を開発登録簿に登録しなければならない。-----【解答＆解説】-----
◆１
図書館又は公民館の建築の用に供する目的で行う開発行為は、市街化調整区域内におけるものであっても、その規模の大小を問わず、開発許可を受けることなく、行うことができる。解答：○（正しい）
・市街化調整区域内の「図書館」「公民館」「仮設建築物」等は知事の開発許可を受けなくてもいい。
◆２
市街化調整区域内における開発行為であっても、その区域内で生産される農産物の加工に必要な建築物の建築の用に供する目的で行うものについては、開発許可を受けることなく、行うことができる。解答：×（誤り）
・「農産物の加工」となると、農林漁業用建築物に該当しないものもあるので、開発許可が必要になる。
◆３
都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をするときは、建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができるが、建築物の高さに関する制限を定めることはできない。解答：×（誤り）
・建築物の建ぺい率と、高さの制限も定めることができる。
◆４
都道府県知事は、市街化区域内の土地について開発許可をしたときは、当該許可に係る開発区域内において予定される建築物の用途、構造及び設備を開発登録簿に登録しなければならない。解答：×（誤り）
・開発登録簿には「構造」「設備」は登録しない。「用途」は市街化区域では登録しない。
-----【都市計画法の出題傾向】-----
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