宅建過去問 平成10年(1998年) 問21
法令上の制限 「建築基準法：用途規制」
法令上の制限 「建築基準法：用途規制」
建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。
◆１
第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。◆２
第一種住居地域内においては、床面積の合計が１,０００平方メートルの物品販売業を営む店舗を建築することはできない。◆３
近隣商業地域内においては、料理店を建築することはできない。◆４
工業地域内においては、共同住宅を建築することはできない。-----【解答＆解説】-----
◆１
第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。解答：×（誤り）
・小学校が建築できないのは、「工地域業」と「工業専用地域」だけ。
◆２
第一種住居地域内においては、床面積の合計が１,０００平方メートルの物品販売業を営む店舗を建築することはできない。解答：×（誤り）
・500平方メートル以上の大規模店舗の場合、第一種住居地域内は建築可能。
◆３
近隣商業地域内においては、料理店を建築することはできない。解答：○（正しい）
・料理店を建築できるのは、「商業地域」「準工業地域」だけ。
◆４
工業地域内においては、共同住宅を建築することはできない。解答：×（誤り）
・共同住宅は「工業専用地域」以外建築可能。
-----【参考資料】-----
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-----【建築基準法の出題傾向】-----
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（平成8〜25年で計算）
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登録カテゴリー： 【法令制限】 建築基準法 - 用途規制
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