宅建過去問 平成9年(1997年) 問23
法令上の制限 「建築基準法：防火・準防火地域」
法令上の制限 「建築基準法：防火・準防火地域」
防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。
◆１
防火地域内にある延べ面積が１５０平方メートルの事務所の用に供する建築物は、準耐火建築物としなければならない。◆２
防火地域又は準防火地域内においては、建築物の屋根はすべて耐火構造又は準耐火構造としなければならない。◆３
防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。◆４
建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、その全部について準防火地域内の建築物に関する規定が適用される。-----【解答＆解説】-----
◆１
防火地域内にある延べ面積が１５０平方メートルの事務所の用に供する建築物は、準耐火建築物としなければならない。解答：×（誤り）
・防火地域で延べ面積100平方メートルを超えた場合、耐火建築物にしなければならない。準耐火建築物とは違う。
◆２
防火地域又は準防火地域内においては、建築物の屋根はすべて耐火構造又は準耐火構造としなければならない。解答：×（誤り）
・一定の技術的基準を満たせば、耐火構造または準耐火構造にしなくてもいい。
◆３
防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。解答：○（正しい）
・外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
◆４
建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、その全部について準防火地域内の建築物に関する規定が適用される。解答：×（誤り）
・２つの地域に建築物がまたがっている場合、厳しい方の規制が適用される。
-----【建築基準法の出題傾向】-----
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