宅建過去問 平成8年(1996年) 問30
税 「不動産取得税」
税 「不動産取得税」
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の１/２の額とされる。◆２
不動産取得税の標準税率は５/１００であるが、住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は３/１００である。◆３
不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。◆４
不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては３０万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき２３万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき１２万円である。-----【解答＆解説】-----
◆１
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の１/２の額とされる。解答：○（正しい）
・不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の１/２。
◆２
不動産取得税の標準税率は５/１００であるが、住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は３/１００である。解答：×（誤り）
・住宅を取得した場合の標準税率は、「5/100（5%）」ではなく「4/100（4%）」。
※軽減措置により、平成18年4月1日から平成27年3月31日まで、「4/100（4%）」から「3/100（3%）」になっていいます。
この問題は、平成8年の問題なので「4/100（4%）」となっています。
◆３
不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。解答：×（誤り）
・「贈与」や「交換」の場合は課税される。「相続」や「法人の合併」は課税されない。
◆４
不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては３０万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき２３万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき１２万円である。解答：×（誤り）
・免税点は、「土地の取得は１０万円」「建築による家屋取得は２３万円」「建築以外の家屋取得は１２万円」。
-----【参考資料】-----
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登録カテゴリー： 【税】 不動産取得税
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