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2015年08月29日


平成8年 問30 不動産取得税



 

宅建過去問 平成8年(1996年) 問30
税 「不動産取得税」

 

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の1/2の額とされる。

◆2
不動産取得税の標準税率は5/100であるが、住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は3/100である。

◆3
不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。

◆4
不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては30万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき23万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき12万円である。





-----【解答&解説】-----


◆1
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の1/2の額とされる。

解答:○(正しい)
・不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の1/2。

◆2
不動産取得税の標準税率は5/100であるが、住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は3/100である。

解答:×(誤り)
・住宅を取得した場合の標準税率は、「5/100(5%)」ではなく「4/100(4%)」。
※軽減措置により、平成18年4月1日から平成27年3月31日まで、「4/100(4%)」から「3/100(3%)」になっていいます。
この問題は、平成8年の問題なので「4/100(4%)」となっています。


◆3
不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。

解答:×(誤り)
・「贈与」や「交換」の場合は課税される。「相続」や「法人の合併」は課税されない。

◆4
不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては30万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき23万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき12万円である。

解答:×(誤り)
・免税点は、「土地の取得は10万円」「建築による家屋取得は23万円」「建築以外の家屋取得は12万円」。



-----【参考資料】-----

不動産取得税と固定資産税.gif
画像をクリックで拡大します


-----【不動産取得税の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
(平成8〜25年で計算)
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登録カテゴリー: 【税】 不動産取得税

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