宅建過去問 平成17年(2005年) 問28
税 「固定資産税」
税 「固定資産税」
固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
質権者は、その土地についての使用収益の実質を有していることから、登記簿にその質権が登記されている場合には、固定資産税が課される。◆２
納税義務者又はその同意を受けた者以外の者は、固定資産課税台帳の記載事項の証明書の交付を受けることはできない。◆３
固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その所有の月数に応じて税額の還付を受けることができる。◆４
新築された住宅に対して課される固定資産税については、新たに課されることとなった年度から４年度分に限り、１/２相当額を固定資産税額から減額される。-----【解答＆解説】-----
◆１
質権者は、その土地についての使用収益の実質を有していることから、登記簿にその質権が登記されている場合には、固定資産税が課される。解答：○（正しい）
・固定資産税台帳の所有者として登録されている者が、固定資産税の納税義務者になる。
◆２
納税義務者又はその同意を受けた者以外の者は、固定資産課税台帳の記載事項の証明書の交付を受けることはできない。解答：×（誤り）
・納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
◆３
固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その所有の月数に応じて税額の還付を受けることができる。解答：×（誤り）
・固定資産税は、1月1日に固定資産税台帳の所有者として登録されている者が１年分を払う必要がある。途中で譲渡してしまっても税額の還付は受けれない。
◆４
新築された住宅に対して課される固定資産税については、新たに課されることとなった年度から４年度分に限り、１/２相当額を固定資産税額から減額される。解答：×（誤り）
・新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。４年ではない。
-----【参考資料】-----
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登録カテゴリー： 【税】 固定資産税
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