宅建過去問 平成8年(1996年) 問31
５問免除 「不当景品類及び不当表示防止法」
５問免除 「不当景品類及び不当表示防止法」
不当景品類及び不当表示防止法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
宅地建物取引業者が、傾斜地の割合が３０パーセント以上の土地（別荘地等を除く）を販売する際、住宅の建築に影響を及ぼさないときには、新聞折込ビラに傾斜地を含む旨を表示しなくても、不当表示となるおそれはない。◆２
宅地建物取引業者が、実際には存在しない物件について、新聞折込ビラで広告をしても、広告の物件と同程度の物件を準備しておれば、不当表示となるおそれはない。◆３
宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。◆４
宅地建物取引業者が、建築後１年経過している建物を販売する際、未使用であれば、新聞折込ビラで「新築」と表示しても、不当表示となるおそれはない。-----【解答＆解説】-----
◆１
宅地建物取引業者が、傾斜地の割合が３０パーセント以上の土地（別荘地等を除く）を販売する際、住宅の建築に影響を及ぼさないときには、新聞折込ビラに傾斜地を含む旨を表示しなくても、不当表示となるおそれはない。解答：×（誤り）
・急傾斜地にある土地は、広告に急傾斜地にあると表示しなければ不当表示となる。
◆２
宅地建物取引業者が、実際には存在しない物件について、新聞折込ビラで広告をしても、広告の物件と同程度の物件を準備しておれば、不当表示となるおそれはない。解答：×（誤り）
・存在しない物件を広告するのは、不当表示になる。
◆３
宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。解答：○（正しい）
・未完成物件の内部写真に限り、規模と形質の同じ他の物件の写真を用いても、その説明があれば不当表示にならない。
◆４
宅地建物取引業者が、建築後１年経過している建物を販売する際、未使用であれば、新聞折込ビラで「新築」と表示しても、不当表示となるおそれはない。解答：×（誤り）
・広告に新築と表示するには、建築後１年未満で、未使用のものに限る。
-----【不当景品類及び不当表示防止法の出題傾向】-----
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宅建試験で出題された回数
（平成8〜25年で計算）
18年間で 18年出題されました
登録カテゴリー： 【５問免除】 不当表示防止法
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