宅建過去問 平成22年(2010年) 問46
５問免除 「住宅金融支援機構」
５問免除 「住宅金融支援機構」
独立行政法人 住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という）が行う証券化支援事業（買取型）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
◆１
証券化支援事業（買取型）において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。◆２
証券化支援事業（買取型）において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。◆３
証券化支援事業（買取型）の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。◆４
証券化支援事業（買取型）において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保としてＭＢＳ（資産担保証券）を発行することにより、債券市場（投資家）から資金を調達している。-----【解答＆解説】-----
◆１
証券化支援事業（買取型）において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。解答：○（正しい）
・貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。
◆２
証券化支援事業（買取型）において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。
解答：○（正しい）
・機構は「銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合」などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。
◆３
証券化支援事業（買取型）の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。解答：×（誤り）
・住宅ローン金利は、金融機関それぞれが独自に決める。
◆４
証券化支援事業（買取型）において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保としてＭＢＳ（資産担保証券）を発行することにより、債券市場（投資家）から資金を調達している。解答：○（正しい）
・機構は、買い取った住宅ローン債権を担保として担保証券を発行することにより、債券市場から資金を調達している。
-----【住宅金融支援機構の出題傾向】-----
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（平成8〜25年で計算）
18年間で 8年出題されました
登録カテゴリー： 【５問免除】 住宅金融支援機構
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