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2015年08月30日


平成22年 問46 住宅金融支援機構



 

宅建過去問 平成22年(2010年) 問46
5問免除 「住宅金融支援機構」

 

独立行政法人 住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という)が行う証券化支援事業(買取型)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
証券化支援事業(買取型)において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。

◆2
証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。

◆3
証券化支援事業(買取型)の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。

◆4
証券化支援事業(買取型)において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保としてMBS(資産担保証券)を発行することにより、債券市場(投資家)から資金を調達している。





-----【解答&解説】-----


◆1
証券化支援事業(買取型)において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。

解答:○(正しい)
・貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。

◆2
証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取る
ことができる。

解答:○(正しい)
・機構は「銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合」などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。

◆3
証券化支援事業(買取型)の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。

解答:×(誤り)
・住宅ローン金利は、金融機関それぞれが独自に決める。

◆4
証券化支援事業(買取型)において、機構は買い取った住宅ローン債権を担保としてMBS(資産担保証券)を発行することにより、債券市場(投資家)から資金を調達している。

解答:○(正しい)
・機構は、買い取った住宅ローン債権を担保として担保証券を発行することにより、債券市場から資金を調達している。



-----【住宅金融支援機構の出題傾向】-----

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posted by 宅犬 at 09:57 | Comment(0) | 【5問免除】 住宅金融支援機構 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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