宅建過去問 平成10年(1998年) 問28
税 「不動産取得税」
税 「不動産取得税」
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課せられる。◆２
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成１８年１月１日から平成２４年３月３１日までに行われた場合には、当該宅地の価格の２/３の額とされる。◆３
不動産取得税の標準税率は１００分の４であるが、平成１８年４月１日から平成２４年３月３１日までに住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は１００分の１.４である。◆４
平成１６年４月以降に取得された床面積２４０平方メートルの新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から１,２００万円が控除される。-----【解答＆解説】-----
◆１
不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課せられる。解答：×（誤り）
・「市町村」ではなく「都道府県」になる。
◆２
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成１８年１月１日から平成２４年３月３１日までに行われた場合には、当該宅地の価格の２/３の額とされる。解答：×（誤り）
・２/３ではなく、１/２になる。
◆３
不動産取得税の標準税率は１００分の４であるが、平成１８年４月１日から平成２４年３月３１日までに住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は１００分の１.４である。解答：×（誤り）
・標準税率ほ本来「100分の4」だが、軽減措置により「100分の3」になっている。
◆４
平成１６年４月以降に取得された床面積２４０平方メートルの新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から１,２００万円が控除される。解答：○（正しい）
・床面積50平方メートル以上、240平方メートル以下であれば、課税標準が1,200万円引きになる。
-----【不動産取得税の出題傾向】-----
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（平成8〜25年で計算）
18年間で 9年出題されました
登録カテゴリー： 【税】 不動産取得税
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