宅建合格ナビ 権利関係ナビ 宅建業法ナビ 法令制限/その他ナビ
資格の大原
年度別過去問
[平成26年]
[平成25年]  [平成24年]  [平成23年]  [平成22年]  [平成21年]  [平成20年]
[平成19年]  [平成18年]  [平成17年]  [平成16年]  [平成15年]  [平成14年]
[平成13年]  [平成12年]  [平成11年]  [平成10年]  [平成09年]  [平成08年]
宅建情報&データ
[問題の出題傾向]  [法改正情報]  [過去問PDFデータ]

<< 平成23年 問21 土地区画整理法 | TOP | 平成22年 問49 土地 >>

2015年09月23日


平成17年 問26 所得税



 

宅建過去問 平成17年(2005年) 問26
税 「所得税」

 

所得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいうので、個人の宅地建物取引業者が販売の目的で所有している土地を譲渡した場合には、譲渡所得として課税される。

◆2
建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の5/10に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。

◆3
譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の1/2に満たない金額で個人に対して譲渡した場合には、その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。

◆4
個人が所有期間5年以内の固定資産を譲渡した場合には、譲渡益から譲渡所得の特別控除額を差し引いた後の譲渡所得の金額の1/2相当額が課税標準とされる。





-----【解答&解説】-----


◆1
譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいうので、個人の宅地建物取引業者が販売の目的で所有している土地を譲渡した場合には、譲渡所得として課税される。

解答:×(誤り)
・「販売目的で所有している土地」を譲渡しても、譲渡所得として課税されない。

◆2
建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の5/10に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。

解答:○(正しい)
・権利金の金額が「土地の価額の5/10」に相当する金額を超える場合、譲渡所得として課税される。

◆3
譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の1/2に満たない金額で個人に対して譲渡した場合には、その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。

解答:×(誤り)
・「譲渡時価額の1/2未満」で譲渡した場合、法人の時だけ譲渡があったとみなされるが、個人の場合はみなされない。

◆4
個人が所有期間5年以内の固定資産を譲渡した場合には、譲渡益から譲渡所得の特別控除額を差し引いた後の譲渡所得の金額の1/2相当額が課税標準とされる。

解答:×(誤り)
・「譲渡所得の金額の1/2相当額」が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が5年を超える場合。




-----【所得税の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問23 「所得税」
平成23年 「なし」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 問26 「所得税」
平成19年 問26 「所得税」
平成18年 問26 「所得税」
平成17年 問26 「所得税」
平成16年 「なし」
平成15年 問26 「所得税」
平成14年 問26 「所得税」
平成13年 問26 「所得税」
平成12年 問26 「所得税」
平成11年 問26 「所得税:住宅ローン控除」
平成10年 問27 「所得税」
平成9年 問27 「所得税」
平成8年 問28 「所得税」

宅建試験で出題された回数
(平成8〜25年で計算)
18年間で 13年出題されました




登録カテゴリー: 【税】 所得税

にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ
宅建人気ランキング
人気ブログランキングへ

posted by 宅犬 at 00:25 | Comment(0) | 【税】 所得税 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

■運営サイト
* 宅建合格ナビ(総合情報)
http://tukaeru-takken.com/
* 権利関係ナビ(過去問)
http://takkennavi.blog.fc2.com/
* 宅建業法ナビ(過去問)
http://blog.livedoor.jp/takken_navi/
* 法令制限/他ナビ(過去問)
http://takken-kakomon.seesaa.net/
* 宅建Q&A(質問集)
http://blog.livedoor.jp/gokaku_takken/

■メルマガの登録
* 権利関係メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001337332.html
* 宅建業法メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001306330.html
* 法令制限/他メルマガ
http://www.mag2.com/m/0001566131.html
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。