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2015年08月25日


平成15年 問22 土地区画整理法:換地処分



 

宅建過去問 平成15年(2003年) 問22
法令上の制限 「土地区画整理法:換地処分」

 

土地区画整理事業の換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
換地処分は、施行者が換地計画において定められた関係事項を公告してするものとされている。

◆2
施行地区内の宅地について存する地役権は、行使する利益がなくなった場合を除き、換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても、なお従前の宅地の上に存する。

◆3
換地処分に係る公告後、従前の宅地について存した抵当権は消滅するので、換地に移行することはない。

◆4
土地区画整理事業の施行により生じた公共施設の用に供する土地は、換地処分に係る公告があった日の翌日において、すべて市町村の管理に属する。





-----【解答&解説】-----



◆1
換地処分は、施行者が換地計画において定められた関係事項を公告してするものとされている。

解答:×(誤り)
・公告するのではなく、区画整理の施工者から関係者1人1人に通知する。

◆2
施行地区内の宅地について存する地役権は、行使する利益がなくなった場合を除き、換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても、なお従前の宅地の上に存する。

解答:○(正しい)
・地役権は、行使する利益がなくなった場合を除いて、従前の宅地の上に存する。

◆3
換地処分に係る公告後、従前の宅地について存した抵当権は消滅するので、換地に移行することはない。

解答:×(誤り)
・換地処分の公告が行われると、公告があった翌日から換地が従前の宅地とみなされる。抵当権は換地に移行する。

◆4
土地区画整理事業の施行により生じた公共施設の用に供する土地は、換地処分に係る公告があった日の翌日において、すべて市町村の管理に属する。

解答:×(誤り)
・公告があった日の翌日において「公共施設を管理している者」に帰属する。




-----【宅建用語・専門用語集】-----

換地(かんち) とは・・・
 区画整理前の土地の代わりに交付される宅地のこと。
換地処分(かんちしょぶん) とは・・・
 換地計画区域の「換地前の土地の所有者」に対し、土地を割り当てたり、金銭で清算したりすること。
従前の宅地(じゅうぜんのたくち) とは・・・
 土地区画整理事業によって換地されるときの、換地前の土地のこと。
地役権(ちえきけん) とは・・・
 自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用できる権利のこと。


-----【土地区画整理法の出題傾向】-----

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平成9年 問22 「土地区画整理法」
平成8年 問27 「土地区画整理法」

宅建試験で出題された回数
(平成8〜25年で計算)
18年間で 18年出題されました




登録カテゴリー: 【法令制限】 土地区画整理法

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