宅建過去問 平成13年(2001年) 問22
法令上の制限 「土地区画整理法」
法令上の制限 「土地区画整理法」
土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
施行者が、道路法にいう道路の用に供する土地を、道路管理者の了解を得ることなく造成した場合でも、当該道路管理者は、施行者に対して、その造成費用の全部を支払わなければならない。◆２
施行者は、仮換地の指定を行うに当たっては、従前の宅地について抵当権を有する者に対して、仮換地について仮にその目的となるべき宅地又はその部分を指定しなければならない。◆３
換地処分があった場合、従前の宅地に存した未登記及び未申告の借地権は、その公告があった日が終了した時において消滅し、従前の宅地とみなされる換地について存続することはない。◆４
土地区画整理組合が成立した場合において、施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者はすべて組合員となるが、施行地区内の借家人は組合員とはならない。-----【解答＆解説】-----
◆１
施行者が、道路法にいう道路の用に供する土地を、道路管理者の了解を得ることなく造成した場合でも、当該道路管理者は、施行者に対して、その造成費用の全部を支払わなければならない。解答：×（誤り）
・事前協議で決めた金額だけでいい。
◆２
施行者は、仮換地の指定を行うに当たっては、従前の宅地について抵当権を有する者に対して、仮換地について仮にその目的となるべき宅地又はその部分を指定しなければならない。解答：×（誤り）
・仮換地が指定されても、抵当権の効力が及ぶのは従前の宅地。
◆３
換地処分があった場合、従前の宅地に存した未登記及び未申告の借地権は、その公告があった日が終了した時において消滅し、従前の宅地とみなされる換地について存続することはない。解答：×（誤り）
・例外として、借地権を差し押さえていた人がいた場合などは消滅しない。
◆４
土地区画整理組合が成立した場合において、施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者はすべて組合員となるが、施行地区内の借家人は組合員とはならない。解答：○（正しい）
・借家人は、建物を借りているだけなので「組合員」とはならない。
-----【法令用語・専門用語】-----
換地処分（かんちしょぶん） とは・・・
区画整理によって土地を割り当てること。
仮換地（かりかんち） とは・・・
換地処分を行う前に仮に換地を指定するもの。
区画整理によって土地を割り当てること。
仮換地（かりかんち） とは・・・
換地処分を行う前に仮に換地を指定するもの。
-----【土地区画整理法の出題傾向】-----
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≪ 法令/その他の出題傾向一覧表 ≫
宅建試験で出題された回数
（平成8〜25年で計算）
18年間で 18年出題されました。
登録カテゴリー： 【法令制限】 土地区画整理法
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