宅建過去問 平成11年(1999年) 問27
税 「固定資産税」
税 「固定資産税」
固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
◆１
家屋に係る固定資産税は、建物登記簿に登記されている所有者に対して課税されるので、家屋を建築したとしても、登記をするまでの間は課税されない。
◆２
固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。
◆３
新築住宅に対しては、その課税標準を、中高層耐火住宅にあっては５年間、その他の住宅にあっては３年間その価格の１/３の額とする特例が講じられている。
◆４
年の途中において、土地の売買があった場合には、当該土地に対して課税される固定資産税は、売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。
-----【解答＆解説】-----
◆１
家屋に係る固定資産税は、建物登記簿に登記されている所有者に対して課税されるので、家屋を建築したとしても、登記をするまでの間は課税されない。
解答：×（誤り）
・固定資産課税台帳に、所有者として登録されている者は、未登記でも課税される。
◆２
固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。
解答：○（正しい）
◆３
新築住宅に対しては、その課税標準を、中高層耐火住宅にあっては５年間、その他の住宅にあっては３年間その価格の１/３の額とする特例が講じられている。
解答：×（誤り）
・「課税標準」ではなく「税額」
・価格の「１/３」ではなく「１/２」
◆４
年の途中において、土地の売買があった場合には、当該土地に対して課税される固定資産税は、売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。
解答：×（誤り）
・固定資産課税台帳に「所有者として登録されている者」が、1年度分の固定資産税の納税義務者となる。売主が登録している場合、売主にだけ納税義務を負うので、買主と相談し、月割り・日割りで清算する旨を決めたりする。
-----【参考資料】-----
-----【固定資産税の出題傾向】-----
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登録カテゴリー： 【税】 固定資産税
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